本教材是在《资产评估：理论与实务》（第三版） 基础上进行的修订，在保持上一版基本结构不变的基础上，围绕全面提升我国资产评估人才培养质量这一核心点，将课程思政元素融入其中；同时，立足于国家一流课程高阶性、创新性和挑战度的基本要求，以价值塑造、知识体系和能力培养覆盖本教材，进一步完善课程教学资源；对原有章节的教学案例进行迭代升级， 并增加数字化教学资源， 做到资产评估理论与实务与时俱进。
本教材可作为应用型高等院校资产评估本科专业和应用型高职院校资产评估与管理专业课程的教材使用，亦可以作为我国普通高等院校和高职院校的会计学、财务管理和财政金融等专业课程的教材使用；同时也可供各级政府管理部门、企事业单位、评估机构等从事资产评估实务工作的人员用作参考读物。

第 一章导论 1

第 一节资产评估的历史与发展 1
第二节资产评估基本概念 8
第三节资产评估的假设、原则与目的 19
第四节资产评估相关当事人 26
■ 本章小结 28
■ 技能训练 29
■ 计算分析题 29
第二章资产评估依据与程序 30
第 一节资产评估法律 30
第二节资产评估准则 34
第三节资产评估程序 41
■ 本章小结 58
■ 技能训练 59
■ 计算分析题 59
第三章资产评估技术方法 60
第 一节市场法 60
第二节成本法 66
第三节收益法 75
第四节资产评估技术方法选择 79
■ 本章小结 80
■ 技能训练 81
■ 计算分析题 81
第四章资产评估行业管理 83
第 一节资产评估行业监督管理 83
第二节资产评估机构管理 91
第三节资产评估从业人员管理 96
第四节资产评估执业质量管理 99
■ 本章小结 105
■ 技能训练 105
■ 计算分析题 106
第五章流动资产评估 107
第 一节流动资产概述 107
第二节货币性资产评估 110
第三节债权性流动资产评估 111
第四节实物性资产评估 114
■ 本章小结 119
■ 技能训练 119
■ 计算分析题 119
第六章长期投资性资产评估 122
第 一节长期投资性资产评估概述 122
第二节长期债券性投资评估 123
第三节长期投资基金评估 125
第四节长期股权性投资评估 126
■ 本章小结 131
■ 技能训练 131
■ 计算分析题 131
第七章机器设备评估 133
第 一节机器设备概述 133
第二节机器设备评估 140
第三节机器设备评估的成本法 143
第四节机器设备评估的市场法 157
■ 本章小结 161
■ 技能训练 161
■ 计算分析题 161
第八章不动产评估 164
第 一节不动产评估概述 164
第二节土地使用权评估 174
第三节房屋建筑物评估 190
■ 本章小结 206
■ 技能训练 206
■ 计算分析题 207
第九章无形资产评估 209
第 一节无形资产评估概述 209
第二节专利资产评估 222
第三节商标资产评估 231
第四节著作权资产评估 239
第五节商誉评估 246
■ 本章小结 252
■ 技能训练 252
■ 计算分析题 252
第十章特殊资产评估 254
第 一节森林资源资产评估 254
第二节珠宝首饰评估 262
第三节金融不良资产评估 269
第四节二手车评估 275
第五节财政资金绩效评价 282
■ 本章小结 290
■ 技能训练 291
■ 计算分析题 291
第十一章企业价值评估 292
第 一节企业价值评估概述 292
第二节企业价值评估的技术方法 301
■ 本章小结 309
■ 技能训练 310
■ 计算分析题 310
第十二章以财务报告为目的的评估 312
第 一节以财务报告为目的的评估概述 312
第二节以财务报告为目的的评估实务 315
第三节以财务报告为目的的评估披露要求 329
■ 本章小结 331
■ 技能训练 332
■ 计算分析题 332
第十三章资产评估报告与档案 333
第 一节资产评估报告概述 333
第二节国有资产评估报告的基本内容 337
第三节资产评估报告的编制与使用 355
第四节资产评估档案 358
■ 本章小结 364
■ 技能训练 365
■ 计算分析题 365
参考文献 367