《资产评估》共11个项目:资产评估总论;资产评估的基本方法;资产评估程序;机器设备评估;房地产评估;金融资产评估;无形资产评估;流动资产评估;资源性资产评估;企业价值评估;资产评估报告。
项目1 资产评估总论
任务1.1 资产评估概念及特点
任务1.2 价值类型和评估目的
任务1.3 资产评估的假设和原则
任务1.4 资产评估与会计和审计的关系
项目2 资产评估的基本方法
任务2.1 市场法
任务2.2 收益法
任务2.3 成本法
任务2.4 资产评估方法的选择
项目3 资产评估程序
任务3.1 资产评估程序概述
任务3.2 资产评估的操作程序
任务3.3 执行资产评估程序的基本要求
任务3.4 资产评估中信息收集与分析方法
项目4 机器设备评估
任务4.1 机器设备评估概述
任务4.2 成本法在机器设备评估中的应用
任务4.3 市场法与收益法在机器设备评估中的应用
项目5 房地产评估
任务5.1 房地产评估概述
任务5.2 房地产价格及其影响因素
任务5.3 收益法在房地产评估中的应用
任务5.4 市场法在房地产评估中的应用
任务5.5 成本法在房地产评估中的应用
项目6 金融资产评估
任务6.1 金融资产评估概述
任务6.2 债券评估
任务6.3 股票评估
任务6.4 共同基金评估
项目7 无形资产评估
任务7.1 无形资产评估概述
任务7.2 收益法在无形资产评估中的运用
任务7.3 成本法在无形资产评估中的运用
任务7.4 专利与专有技术评估
任务7.5 商标权和商誉评估
项目8 流动资产评估
任务8.1 流动资产评估概述
任务8.2 实物类流动资产评估
任务8.3 货币类资产及其他流动资产评估
项目9 资源性资产评估
任务9.1 资源性资产评估概述
任务9.2 矿产资源资产评估
任务9.3 森林资源资产评估
项目10 企业价值评估
任务10.1 企业价值评估概述
任务10.2 收益法在企业价值评估中的运用
任务10.3 市场法和成本法在企业价值评估中的运用
项目11 资产评估报告
任务11.1 资产评估报告的基本概念及基本制度
任务11.2 资产评估报告的撰写
任务11.3 资产评估报告的应用
《资产评估》:
由于资产评估业务需要收集的信息量大、面广,评估人员应对收集的相关信息进行必要的分析,做到去伪存真、去粗取精。
(一)资产信息资料的分析
资产信息资料的分析,是指对资产信息资料的合理性和可靠性的识别。由于收集资料的方法多种多样,收集上来的资料难免有失真情况。对于失真的资产信息资料要及时鉴别并剔除。另外,对所收集的数据是否具有合理性、相关性也需要进行分析,以提高评估所依据的资产信息的可靠性。资产信息资料的分析,通常可通过确定信息源的可靠性和资料本身的可靠性来解决。信息源的可靠性可通过对如下因素的考察进行判断:
1.该渠道过去提供的信息的质量;
2.该渠道提供信息的动因;
3.该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者;
4.该渠道的可信度。
(二)资产信息资料的筛选与调整
在对资产信息资料进行鉴定的基础上,要对资产信息资料筛选、整理和分类。
1.按可用性原则划分
(1)可用性资产信息资料。这些信息是指在某一具体评估资料项目中可以作为评估依据的资产信息资料。
(2)有参考价值的资产信息资料。这些信息是指资产信息资料与评估项目有联系的一部分,是评估时需注意或考虑的一个因素。
(3)不可用信息资料。这些信息是指在某一个具体的评估项目中,与此评估业务没有直接联系或根本无用的资产信息资料。
2.按信息来源划分
(1)原始信息。这些信息是没有经过变动、调整或根据有关人员的观点选择处理过的。例如,年度报告、证券交易所的报告或国家政府级出版的规范性资料、政府机构公布的行业文本文件和法庭裁决的文本文件,均可认为是原始信息。
(2)在用信息。这些信息是由报纸、杂志、行业协会、出版社、有关学术论文和分析人员的分析报告等提供的信息。这种信息是从大量的原始信息中经过处理选择加工后,按一定的使用目的或思想倾向改动的信息,具有重点突出、容易理解的特点。但评估人员要根据自己使用的目的做出应有的判断和分析。
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