产业园区的使命是促进产业发展，为企业和人才赋能，营造出安逸、安全、稳定、高效的产业生态环境，以此来推动科技和经济发展。园区操盘人只要坚守住这份初心，就一定会取得非凡的成就。
　　产业园区项目的操盘过程可以分为前期策划、拿地、项目定位、融资、规划设计、建设、招商、运营、退出等九个连续的环节，操盘运营较复杂且极易出错。
　　《产业园区操盘运营实务》先由浅入深地阐述了产业地产领域内的主流共识观点和发展预判，再介绍其特点、模式、发展方向等，让读者产生系统性的思维认知，然后深入阐述园区操盘运营中每个环节的关键点。
　　《产业园区操盘运营实务》具有较强的实操指导意义，有助于产业园区的从业人员清晰地了解园区的操盘运营要点等，同时有助于其理顺内、外部关系，认清现实、把握当下和预判未来，做出好决策。

篇 产业地产观点篇
引言
章 产业地产概述
节 关于产业地产的理解
第二节 产业地产的土地性质及产权分割销售
第三节 产业园区开发商的典型发展模式
第四节 园区的独特性和产业地产开发的专业性
第五节 产业运营能力是园区的核心竞争力
第二章 新形势下产业园区行业的发展趋势
节 园区分割销售受限，园区公募REITs退出模式渐成主流
第二节 产业主题园区渐成主流
第三节 国资系开发商将成为园区行业发展的主导力量
第四节 品牌产业园区开发运营商纷纷涌入轻资产运营领域
第五节 园区终将走向产城融合，区域深耕更加明智
第六节 产业基金助力园区产业招引
第七节 产业生态链逻辑下的园区业态组合兴起
第八节 精准面向企业需求的定制化产业用房建设有望兴起

第二篇 园区操盘技能篇
引言
第三章 园区开发公司组织架构与职能
节 园区开发商组织架构概述
第二节 园区开发商总部的组织架构
第三节 招商运营部的部门职能简介
第四节 发挥产业运营在园区开发各个环节中的统筹主导作用
第五节 项目公司的组织架构
第四章 产业研究与调研
节 产业研究的价值
第二节 园区产业发展的必经阶段
第三节 园区产业发展规划及产业集聚发展理念
第四节 产业研究的前提是做好市场调研
第五节 产业研究的实操方法
第五章 园区的产业定位
节 园区产业定位概述
第二节 园区产业定位实务
第三节 围绕产业定位打造园区一体化发展体系
第六章 园区投拓拿地
节 园区投拓拿地概述
第二节 园区拿地条款与支撑政策争取
第三节 产业IP 产业地产商拿地模式的逻辑
第四节 园区拿地相关知识要点
第五节 开发商参与城市旧改简介
第七章 园区规划与产品设计
节 园区规划设计概述
第二节 园区规划设计实务
第三节 园区工业厂房设计
第八章 园区建设与成本控制
节 园区工程建设的施工管理实务
第二节 园区成本管理体系搭建
第三节 产业园区成本控制实务
第九章 园区的营销推广
节 园区营销推广概述
第二节 线上线下的营销组合是做好园区招商的前提
第三节 园区活动推广与品牌打造
第四节 圈层营销，营造品牌，圈住核心客群
第五节 做好新建园区的开园工作
……
第十章 产业园区招商

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